Обзор IPO Netstreit

Diversified retail REIT NetSTREIT files for a $100 million IPO - Renaissance Capital

Обзор IPO Netstreit, компании являющейся фондом недвижимости для розничной торговли.

Компания представляет из себя REIT (Real Estate Investment Trust) — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой. REIT получает доходы как от роста стоимости долей, так и от аренды недвижимости, в которую траст вложился). Основными объектами инвестиций являются помещения для размещения товаров первой необходимости: продукты питания, аптеки, автосервисы, товары для дома.Объекты недвижимости интересные для приобретения оцениваются от $1 до $10 млн. долларов. Сдают помещения, в основном, первоклассным компаниям с высоким инвестиционным рейтингом, которые, по мнению менеджмента компании обладают высокой устойчивостью к экономическим спадам.

Портфель компании состоит из 163 объектов розничной торговли, расположенных в 34 штатах, с арендаторами, представляющими 53 различных бренда или концепций в 23 секторах розничной торговли. Портфель компании генерирует ABR (базовая арендная плата в годовом исчислении) в размере $34,5 млн., сдан на 100%, с WALT (срок аренды) равным 11,2 лет. 

10 крупнейших арендаторов (7-Eleven, Walmart, CVS, Ollie’s Bargain Outlet, Lowe’s, Advance Auto Parts, Dollar General, Walgreens, Home Depot и Kohl’s) составляют в совокупности 56,8% ABR.

Параметры размещения.

Максимальный объем размещения — $331,5 млн.
Оценка компании — около $550 млн.
Цена IPO — $19-21
Тикер — NTST

Участие предлагает брокер QBF.

Обзор доступен по подписке.

× Есть вопросы? Пиши.